Автор: Статья расскажет о том, как правильно считать площадь лоджии при расчете общей площади квартиры. Будут описаны различные методы расчета, наиболее точные и приемлемые для использования. Также будет рассмотрено, как влияет площадь лоджии на общую площадь квартиры и как это может повлиять на ее стоимость.
Когда вы покупаете квартиру, одним из самых важных факторов является ее площадь. Но что происходит, когда в квартире есть лоджии? Как правильно учитывать их площадь при расчете общей площади квартиры?
Для начала, давайте разберемся, что такое лоджия. Лоджия – это своеобразный балкон, обычно с остеклением и более просторным, чем обычный балкон. Она может располагаться на наружной стороне фасада здания или внутри застекленной лоджии. Кроме того, лоджия может быть как выносной, так и встроенной.
Перейдем к методам расчета площади лоджий. Существует несколько основных способов:
1. Метод «от стены до стены». Согласно этому методу, площадь лоджии рассчитывается от внутренней поверхности одной стены до внутренней поверхности другой. Этот метод считается достаточно точным, если лоджия имеет прямоугольную форму.
2. Метод «от края окна». При использовании этого метода площадь лоджии рассчитывается от края окна до конца лоджии. Этот метод, как правило, используется при оценке лоджий, имеющих более сложную форму.
3. Метод «на основе технической документации». Этот метод основан на сведениях, содержащихся в технической документации, и позволяет рассчитать площадь лоджии более точно. Но для использования этого метода необходимо иметь соответствующие документы.
Теперь давайте поймем, как площадь лоджии влияет на общую площадь квартиры и ее стоимость. Обычно, площадь лоджии включается в общую площадь квартиры. Если лоджия располагается наружу, то ее площадь прибавляется к жилой площади квартиры, что увеличивает ее стоимость. А если лоджия встроена (то есть расположена внутри квартиры), то ее площадь прибавляется к общей площади квартиры, но не увеличивает ее стоимость.
Также стоит учитывать, что площадь лоджии может влиять на размер коммунальных платежей, так как она учитывается при расчете площади квартиры и влияет на размер платы за коммунальные услуги.
Итак, как правильно считать площадь лоджии? Начинать следует с выбора наиболее подходящего метода расчета. Если вы не знаете, какой метод выбрать, лучше обратиться к профессионалам – независимому оценщику или специалисту из агентства недвижимости.
В любом случае, при покупке квартиры с лоджией необходимо убедиться, что ее площадь была правильно рассчитана и включена в общую площадь квартиры. Это поможет избежать проблем с коммунальными платежами и недоплаты при покупке квартиры.
