Автор: В статье рассказывается о всех этапах составления договора аренды нежилых помещений, начиная от выбора типа договора до правильной формулировки условий и надлежащей регистрации. Получив знания о тонкостях законодательства и правильно составив договор, вы экономите время и деньги.
Нежилые помещения арендуются для различных коммерческих целей. Для тех, кто ищет новое место для расширения бизнеса, аренда может быть выгодной альтернативой покупке собственного помещения. Однако, чтобы не потерять деньги и не нарушить права сторон, необходимо правильно составить договор аренды.
Шаг 1: Выберите вид договора
В зависимости от типа помещения надо выбирать соответствующий договор. В основном, выделяются два вида договоров: коммерческий и гражданско-правовой. Коммерческий договор заключается для помещений, которые имеют разрешение на ведение деятельности, например, торговые центры и магазины. Гражданско-правовой договор, в свою очередь, заключается для помещений, не предназначенных для ведения коммерческой деятельности, например, офисы.
Шаг 2: Определите срок аренды
Тип договора влияет на срок аренды. Гражданско-правовой договор может быть заключен на любой срок, а коммерческий договор заключается на период не менее одного года.
Шаг 3: Определите стоимость аренды
В договоре должно быть определено количество и порядок оплаты аренды. Обычно, коммерческая аренда оплачивается помесячно. В гражданско-правовом договоре, стоимость аренды может быть определена как фиксированная или зависящая от использования помещения.
Шаг 4: Определите размер залога июю
В качестве залога может быть использовано два способа: деньги или собственность. Размер залога можно определить по общей стоимости аренды за несколько месяцев. Использование предметов, как залога, могут быть удобны для сторон сделки.
Шаг 5: Укажите условия прекращения договора
В договоре должны быть четко определены условия прекращения договора. Они могут включать в себя различные действия зависящие от обстоятельств.
Шаг 6: Правильно заполните информацию о сторонах и подпишите договор.
Все условия должны соответствовать законодательству и быть определены на основе договоренности сторон. Договор должен быть зарегистрирован в соответствующих органах власти.
Если вы действительно хотите сэкономить время и деньги, ищите юридического консультанта, который поможет составить договор аренды на высоком уровне без маленьких ошибок. Или же самостоятельно придерживайтесь наших советов.
