Автор: При покупке квартиры одним из основных этапов является заключение договора купли-продажи. Он является основанием для регистрации права собственности на жилье в Росреестре. Но как правильно составить такой договор, чтобы избежать проблем в будущем?
Во-первых, необходимо указать полное наименование продавца и покупателя, а также почтовые адреса и контактные телефоны обеих сторон. В случае, если продавцом выступает не один человек, необходимо указать все ФИО и подписи.
Также нужно указать информацию о квартире: ее точный адрес, общую площадь, количество комнат, этаж, принадлежность подвала, мансарды, гаража и т.д. Важно указать, есть ли какие-либо ограничения на право собственности (например, судебные решения, аресты).
Стоит уделить особое внимание цене и срокам. Нужно указать стоимость сделки и порядок ее оплаты. Часто продавцы требуют аванс, что также должно быть прописано в договоре. Не забудьте установить сроки оплаты и передачи жилья.
Еще одним важным моментом являются условия передачи ключей и документов на квартиру. Продавец должен передать все ключи и копии документов на квартиру при ее приобретении.
Важно не забыть установить обязанности сторон. Например, продавец обязуется предоставить покупателю документы на обьект. Покупатель обязуется оплатить стоимость квартиры в установленные сроки.
Наконец, необходимо указать ответственность сторон. В случае, если продавец не сможет передать квартиру в установленные сроки, он обязуется выплатить штраф. Если же покупатель не будет выполнять свои обязательства, продавец имеет право расторгнуть договор.
Все эти моменты нужно учесть при составлении договора купли-продажи квартиры. Чтобы избежать ошибок, рекомендуется обратиться за помощью к юристам или агентствам недвижимости, которые помогут правильно оформить все документы. Также можно воспользоваться стандартными формами договоров, которые можно найти в интернете.
