Автор: В статье рассматриваются основные этапы процесса смены управляющей компании в многоквартирном доме. Последовательное выполнение рекомендаций позволит жильцам снизить стоимость коммунальных услуг и улучшить качество обслуживания.
Статья:
Как известно, многоквартирный дом – это сложная инфраструктура, требующая щепетильного ухода и контроля за состоянием технических коммуникаций. К сожалению, не все управляющие компании выполняют свои обязательства должным образом, что приводит к проблемам и недовольству жильцов. Если вы столкнулись с такой ситуацией, необходимо знать, как правильно сменить управляющую компанию.
Шаг 1. Сбор информации
Первым шагом является сбор информации о текущей управляющей компании и ее договоре. Уже существующий договор необходимо внимательно изучить на предмет нарушений, а также ознакомиться со ставками на коммунальные услуги, которые предоставляет компания. Также стоит обратить внимание на сроки действия договора и условия его расторжения.
Шаг 2. Подготовка документов
Подготовка документов – один из ключевых моментов в смене управляющей компании. Для этого нужно определиться с новым контрагентом и подписать договор. В этом случае новой управляющей компании мы выдадим набор документов, который позволит ей управлять вашим домом. Также необходимо обратиться в фонд капитального ремонта (ФКР) и получить разрешение на смену управляющей компании.
Шаг 3. Организация голосования
Для смены управляющей компании необходимо организовать голосование среди жильцов. Для этого нужно получить собственниками квартир подписи под заявлением на проведение голосования. Затем следует уведомить существующую управляющую компанию о голосовании и уточнить реквизиты договора, который необходимо расторгнуть.
Шаг 4. Подведение итогов
После того, как голосование прошло, собираем все бюллетени и считаем голоса. Если большинство избрало новую управляющую компанию, то действуем далее. Если нет, то продолжаем поиск более подходящей компании и проводим повторное голосование.
Шаг 5. Заключение договора
После того, как выбрана новая управляющая компания, заключаем с ней договор на оказание услуг управления многоквартирным домом. Новой управляющей компании необходимо иметь соответствующую лицензию на выполнение данных работ и наличие опыта работы с многоквартирными домами.
Заключение
Смена управляющей компании – это достаточно сложная процедура, которая потребует усилий и времени. Однако при этом вы получите возможность снизить стоимость коммунальных услуг и повысить качество их обслуживания. Будьте внимательны при выборе новой управляющей компании и следуйте рекомендациям, указанным в нашей статье.
