Автор: В статье рассказывается о том, что такое приведенная площадь квартиры, как правильно ее считать и как не попасть в ловушки при покупке жилья.
Все мы знаем, что покупка квартиры – одно из самых ответственных решений в нашей жизни. И одним из важнейших параметров квартиры является ее площадь. В большинстве объявлений о продаже квартир можно увидеть три показателя: общая площадь, жилая площадь и приведенная площадь. Что же такое приведенная площадь и как ее считать?
Приведенная площадь – это площадь помещения, которую расчитывают, учитывая не только фактическую площадь, но и ряд других параметров, включая толщину стен, высоту потолков, наклон крыши и т.д. И если общая площадь и жилая площадь – это довольно простые показатели, то с приведенной площадью бывает не так легко.
Для расчета приведенной площади можно использовать несколько способов. Один из наиболее распространенных – метод прямоугольников. Для этого нужно замерить длину и ширину каждой комнаты, а затем умножить эти значения на коэффициент, который зависит от высоты потолков и толщины стен. Например, для комнат с высотой потолков 2,5 метра и стенами толщиной 30 см коэффициент будет равен 1,13.
Однако не стоит забывать, что приведенная площадь – это всего лишь расчетное значение. Фактическая же площадь может отличаться от этого показателя и зависит от многих факторов, например, от наличия скрытых коммуникаций, террас и балконов. Поэтому при покупке квартиры лучше всего ориентироваться на жилую площадь, которая дает наиболее точное представление о функциональности помещения.
Также не стоит забывать о том, что некоторые застройщики могут использовать несколько утрированные значения для приведенной площади. Они могут учитывать, например, высоту самой высокой точки комнаты, что даст завышенный результат. Поэтому покупая квартиру, необходимо внимательно изучать все указанные характеристики и уточнять все нюансы у продавца.
Выводы: приведенная площадь – это важный параметр квартиры, однако он не должен являться единственным при ее выборе. Лучше всего ориентироваться на жилую площадь и тщательно изучать все характеристики помещения при покупке. Важно не попасть в ловушки объявлений, где приведенная площадь завышена и не соответствует действительности.
